Квартиры

Наши преимущества

при оценке квартир в Балашихе

  • Представительство в суде

    При необходимости мы можем не только провести оценку, но и защитить Ваши интересы в суде.

  • Ценим Ваше время

    Мы Всегда выполняем оценку в Балашихе настолько быстро, насколько это возможно.

  • Высокое качество

    Мы всегда стремимся повышать качество наших работ, именно поэтому снискали доверие клиентов.

Оценка квартир в Балашихе, вторая по популярности услуга, которую оказывает наш центр независимой оценки. Необходимость проведения оценки квартиры может быть обусловлена различными обстоятельствами, чаще всего это:

  • оформление ипотеки;
  • разрешение имущественных споров в суде;
  • разделы;
  • страхование недвижимого имущества;
  • проведение сделок по купле/продаже;
  • выкуп жилья;
  • оспаривание кадастровой стоимости;
  • вступление в наследство или оформление договора дарение (оценка для нотариуса).

В любом случае, специалисты нашего центра имеют огромный практический опыт и базу знаний по оценке квартир в Балашихе и мы охотно поможем Вам быстро, недорого и качественн провести оценку.

Порядок действий при оценке квартиры

  • Предоставление необходимой информации от заказчика. На данном этапе заказчик описывает с какой целью приводится оценка, предоставляет данные о себе и о владельце квартиры, документы БТИ, свидетельство о регистрации права собственности (если есть), поэтажный план и т.д. Список необходимых документов может отличаться от приведенного, поэтому его лучше заранее уточнить при консультации по телефону.
  • Осмотр квартиры на месте. Для проведения оценки, оценщик должен выехать на место, для осмотра квартиры и фотосъемки – это обязательное условие, без выполнения которого, за редким исключением, оценка не может быть признана законной.
  • Анализ рынка, расчет стоимости и составление отчета. На данном этапе оценщик производит расчет стоимости квартиры при помощи затратного, доходного и сравнительного подходов. Если какие-либо подходы не применяются, оценщик дает обоснованное заключение по данному вопросу. Результат работы оформляется в виде отчета, соответствующего требованиям законодательства и стандартов оценки. Отчет передается заказчику для использования по назначению.

Что делать, если осмотр квартиры нежелателен или невозможен?

Стандарты оценки и законодательство напрямую не запрещают проведение оценки без осмотра квартиры. Однако при этом, отчет становится менее обоснованным и его легче оспорить, кроме того, банки вряд ли примут такой при оформлении ипотеки. Поэтому, лучше всего постараться предоставить оценщику возможность осмотра помещения, но при необходимости можно обойтись и без осмотра.

Оценка доли в квартире

Достаточно популярна не только оценка квартир, но и оценка долей. Доли в квартирах могут быть с фактическим выделением доли или в квартире, находящейся в совместном использовании. Как правило, оценка долей (комнат) в квартире несколько дороже оценки целой квартиры. Такое положение связано со спецификой оценки в данном сегменте, дело в том, что оценить долю сложнее с точки зрения трудозатрат и затрат времени. Тем не менее, мы с успехом беремся за оценку долей недвижимости в Балашихе.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...